Образец договора аренды недвижимости, сроком на 11 месяцев
Скачайте бесплатно образец договора аренды недвижимости, сроком на 11 месяцев и заполните его с учетом своих данных.
Образец договора аренды недвижимости, сроком на 11 месяцев
Ситуация: арендодатель повышает арендную плату в связи с инфляцией.
Вопрос: возможно ли использовать средства страхового депозита в качестве разницы между прежней и новой стоимостью?
Насколько это безопасно для обеих сторон?
Как это прописать в договоре?
Спасибо!
Страховой депозит (для права это называется «обеспечительный платеж») – договорное условие. Ст.381.1 Гражданского кодекса РФ позволяет использовать обеспечительный платеж различным образом, если это предусмотрено договором.
Соответственно, чтобы использовать эти средства таким образом, нужно добавить в ваш договор аренды соответствующий пункт.
Для этого с арендодателем нужно заключить дополнительное соглашение, дополнить пункт или раздел договора о «страховом депозите» правилом, например, «В случае повышения арендной платы по инициативе арендодателя в одностороннем порядке разница между первоначальной и новой ценой не переводится арендодателю от арендатора, а в счет этой суммы используются средства страхового депозита вплоть до полного их исчерпания. Дальнейшая оплата после исчерпания страхового депозита производится арендатором по общим правилам оплаты по договору».