Потеря права на усн

Я заключаю как ИП договор аренды. Условия и ответственность для арендатора просто драконовские. Прописано, что если арендодатель потеряет право на усн, то стоимость аренды увеличивается на ставку ндс. Это законно так прописывать условия?

Я верно Вас понимаю, что Вы - арендатор, а Ваш арендодатель применяет УСНО?

Если так, то мы уже на форуме обсуждали тему про так называемые «налоговые оговорки» в договорах.

Само собой разумеется, лишнее в бюджет платить никто не хочет. Но заставлять Вас платить НДС за арендодателя- неправомерно, на мой взгляд. Составьте протокол разногласий, ссылаясь на то, что налоговая нагрузка - это дело налогоплательщика, а не его контрагентов. В конце концов, при потере права применения УСН у арендодателя будет право вычета НДС

Кстати, стало интересно самой, но я нашла ответ на вопрос, обратный Вашей ситуации: арендодатель перешёл на УСНО, а арендная плата не изменилась. В консультации было много ссылок на арбитражную практику, но всё сводится к тому, что

Основываясь на принципе свободы договора (п2 ст.1 ст.421 ГК РФ), стороны не лишены права согласовать изменение размера арендной платы в зависимости от применяемого ими режима налогообложения. Однако, если такие условия в договоре отсутствуют, следует исходить из того, что исполнение арендодателем налоговых обязанностей не входит в сферу договорных правоотношений, и изменение общей цены договора, определенной с учетом НДС, возможно только по соглашению сторон.

НДС - налог косвенный, и арендодателю придётся заключать дополнительное соглашение с Вами при «слёте» с упрощенки. Вы имеете полное право оспорить стоимость арендной платы, которая увеличилась только из-за режима налогообложения