Налог при продаже единственного жилья

Здравствуйте! В 2007 году в браке приобретена квартира, распределена по долям между супругами и двумя детьми. В 2020 году муж покупает квартиру, при этом жена пишет отказ на владение приобретаемой собственности. В 2023 году муж переписал свою долю в старой квартире на жену и является собственником только новой квартиры. Подскажите, пожалуйста, владея квартирой только 3 года, при её продаже, придётся ли заплатить налог или такой случай попадает под категорию владения единственным жильём? 

 Имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов. (п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ).

По моему мнению, если вы являетесь мужем и женой, то на момент отчуждения недвижимости, в собственности будут считаться обе квартиры обоим супругам. 

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, не является совместно нажитым имуществом. А в вашем случае обе квартиры совместнонажитые.

Но, это только мое видение вопроса. Посмотрим, что скажут коллеги.

В комментариях к ст. 35 Семейного кодекса есть разъяснения на этот счет. Когда один из супругов отчуждает какое-то имущество второму супругу, то его согласия при продаже, например, не требуется. 

Такое отчуждение предполагает, что пользуются и владеют имуществом сообща, а - распоряжаются по согласию. 

Так что, супруга ваша в виде отказа, написала, что позволяет вам распоряжаться этим имуществом, при этом она является титульным собственником совместнонажитой квартиры.