Подскажите: я собираюсь купить квартиру или сервисные аппартаменты в Санкт-Петербурге. Я - гражданин Беларуси, проживаю в Минске. жилье будет пока сдаваться в аренду. Потом в него переедут дети. Сейчас налог с моих емемесячных доходов будет платить обслуживающая компания. Вопрос: сколько? При каких условиях можно уменьшить выплаты?
или
Задать вопрос
Какой налог на аренду квартиры нерезидента
На основании подп. 4 п. 1 ст. 208 НК доход, полученный от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в РФ, признается доходом от источников в РФ. Так как Вы нерезидент, ставка НДФЛ составит 30%.
Добрый день!
Игорь минск, обслуживающая компания на основании чего будет платить налог за вас? Какой договор с ней заключён? Кто будет получателем дохода по договору, обслуживающая компания или вы?
есть услуга - сервисные аппартаменты. то есть сдает в аренду сервисная компания. я пока живу постоянно в минске. я только владелец и получатель дохода. 85 процнтов компания, 15 - я. какой налог будет взыматьсяс меня?
могу ли я, проживая в минске, зарегистрироваться как ИП по окед (сдача внаем помещений долгосрочная)?
Регистрация в качестве ИП в России, на мой взгляд, снизит сумму налоговой нагрузки.
Если выбрать УСН с уплатой 6% от дохода, налоговая ставка будет ниже. Но придётся уплачивать страховые взносы, предусмотренные для ИП. Нужно сделать расчёт, исходить из него.
Можно зарегистрироваться в качестве самозанятого. Это разрешено гражданам государств, входящих в Евразийский экономический союз (Беларусь, Казахстан, Армения, Кыргызская Республика), если они реализуют свои товары и услуги на территории регионов РФ, включенных в эксперимент.
Для того чтоб стать самозанятым, иностранцу достаточно иметь ИНН и учетную запись в сервисе «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».
В этом случае самозанятый ежемесячно уплачивает всего 4% от дохода. Страховые взносы, предусмотренные для ИП, он не уплачивает.
Уточнюсь, что сейчас самозанятость распространили на все регионы РФ.
Самозанятость есть по всей России, в том числе в Санкт-Петербурге (с 2020 года).
Повторюсь, чтобы стать самозанятым, вам нужно иметь ИНН и учетную запись в сервисе «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». Найдите в интернете через поисковик. Здесь ссылки на сторонние ресурсы блокируются модератором сайта.
Далее нужно зарегистрироваться в мобильном приложении «Мой налог».
Если планируете сдавать в аренду через сервисную компанию как через посредника, то есть сомнения, а возможно ли это для самозанятого? Как я понимаю, договор аренды (найма) должен быть заключён самозанятым напрямую с арендатором, а не через посредника.
Как вариант, сдавать жильё непосредственно самой сервисной компании за 15% от стоимости аренды (следует из вашего описания ситуации). Тогда 15% - ваш доход, с которого вы будете уплачивать НПД (4%, если арендует физлицо; 6%, если арендует юрлицо). С 85% налоги будет уплачивать сервисная компания.
Апартаменты не приравниваются к жилым помещениям. В апартаментах запрещена регистрация (прописка). Оплата услуг ЖКХ гораздо выше, чем в жилых помещениях (квартирах, домах). Знаете об этом?
Создайте новый комментарий в теме
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение