Да, можете предоставить ему налоговый вычет, так как являетесь налоговым агентом. Обратите внимание, что если право на вычет возникло в этом году, и физлицо вам напишет заявление на вычет в июле 23 года, то вы ему должны будете вернуть весь ндфл, уплаченный с начала года. Даже если квартиру купили в июне 23 , налоговый агент должен вернуть весь налог, который удержал с января. Многие боятся так делать, но все-таки положено именно так: это общая позиция ФНС, Минфина и Верховного суда.