Да, учтите следующие риски:
Если сотрудник регулярно получает доходы от деятельности, то на него будет распространяться режим налогообложения для ИП. При этом налоговый орган имеет право доначислить НДС, предусмотренный для ОСНО, за последние три года, предшествующих принятию решения о проведении выездной налоговой проверки.
А разве сотрудник не может имущество свое отдать в аренду организации? Разве регулярность как то влияет на обязанность открывать для этого ИП?
Свое - может. Только будет под пристальным вниманием: не приобреталось ли это имущество именно в предпринимательских целях?
Налоговая может переквалифицировать деятельность физлица, если есть признаки, что это предпринимательская деятельность. В их числе:
Значит, следует как можно лучше собрать доказательную базу, что сдается именно личное имущество (обложиться бумажками). Ну, хотя бы привести довод, что имущество находится в собственности сотрудника задолго до сдачи в аренду