или
Задать вопрос

Спасибо за ответ! Я видела эти обновления, но последний пункт звучал по-другому: На момент продажи...

Вопрос по теме Продажа квартиры с выделенными долями детей
lnetuzhilova
Постоянная ссылка #

Спасибо за ответ!

Я видела эти обновления, но последний пункт звучал по-другому:

  • На момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.

Почему вы указываете последним пунктом "доля семьи в праве собственности на новое жилье не менее 50%"?

Дело в том, что мы купили взамен квартиру и все условия подходят под освобождение, кроме этого последнего спорного. У мужа в собственности есть еще одна квартира, другая.

Поэтому, пожалуйста, поясните?

И в отношении меня, я не должна подавать отдельную декларацию на себя? Муж может отчитаться за мою часть?

Благодарю!

 

Ответить
Сергей экономист
Постоянная ссылка #

Да, вы правы, я некорректно прочел это условие в НК РФ, оно сложновато для восприятия... Простите.

Положение новое и для меня в том числе. Правильно так:

"В собственности налогоплательщика, а также членов его семьи не может находиться иное жилое помещение общей площадью большей, чем приобретаемое жилое помещение, или совокупная доля в праве собственности на это иное жилое помещение не превышает размер 50 процентов."

Дело в том, что если подпадаете под эти обновления, никаких деклараций Вам подавать не нужно, так как нет объекта обложения.

Если все таки у Вас есть еще жилье большей, чем вы приобрели площади, то тогда вы не подпадает под льготу.

Тогда каждый заполняет отдельную декларацию с вычетом в доле от затрат на приобретение старой квартиры.

Ответить
Vit
Постоянная ссылка #

Добрый день!

Сергей, почему никаких деклараций подавать не нужно, если подпадают под эти обновления?

Как я понимаю, необходимо подать 3-НДФЛ с приложением документов, подтверждающих выполнение условий для освобождения от налогообложения.

Ответить
Сергей экономист
Постоянная ссылка #

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 229 НК РФ налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со ст. 217 НК РФ (за исключением доходов, указанных в п. 60 и 66 ст. 217 НК РФ). Процитируем п.17.1 ст. 217:

"Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:"

"17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
(в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ)
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;"

То есть именно по тому основанию, что приведено выше. Оговорюсь, таким образом можно не подавать декларацию, если нет иных доходов не подлежащих налогообложению НДФЛ (например работодатель уже все заплатил как налоговый агент).

Сам раньше думал, что нужно подать декларацию с нулями к налогообложению и стопкой документов, оказалось, этого делать не обязательно.

Ответить
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение