Хочу обратить внимание на следующее: что расходы по эксплуатации помещения будет нести, скорее всего арендатор (при условии, что с договоре аренды помещения выделена переменная часть, которая включает услуги ЖКХ)
Также парикмахерские салоны много тратят на уборку помещения (если не имеют своих сотрудников для этого)
Я согласна с коллегами, что сдача рабочего места - это наиболее подходящий вариант, иначе арендаторы связываются по рукам сроком договора и им вменяется непрерывное использование помещения в течение всего договора аренды, в то время как арендуя рабочее место, он плати только замело использование во время своей работы и согласно своему графику, в любой момент может прекратить его использование по своему усмотрению.
В то же время, чтобы не оказаться "пролёте" лучше заранее просчитать свою выгоду от сдачи рабочих мест в аренду, учитывая вышесказанное.
Про патент скорее всего такой вид деятельности не подойдёт (хотя на 100% я не уверена)