Оксарик, минимальный срок владения жильем, подаренным близким родственником, действительно три года. Так, как он не выдержан, вам следует подать декларацию и уплатить налог с продажи. При этом вы имеете право уменьшить его на сумму расходов на приобретение этого жилья, НО.. если ваша мама при покупке квартиры не получала на нее налоговый вычет, и если эти расходы документально подтвержденные.
Если квартира, например, приватизировалась, или не сохранились документы на покупку квартиры, то законом предусмотрен налоговый вычет, в размере 1 млн. руб. в течение одного налогового периода.
Таким образом, налог уменьшается с 468 тысяч до 338 тысяч. Если ранее вы не использовали имущественный вычет на приобретение жилья, то сможете им воспользоваться, и покрыть им налог к уплате за продажу жилья, если оба действия произошли в одном и том же календарном году (вы не уточнили, поэтому я обращаю на это внимание).