Tatka12 , пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК РФ). Поэтому Ваша мама не платила налог на имущество с этой доли. Что с долей сестры – надо ей самой разбираться. Можно зайти в личный кабинет налоговой службы через гос услуги и посмотреть какое у нее есть имущество, какие налоги начисляются. Если бы столько лет налог на имущество начислялся и не уплачивался, уже бы завели не одно исполнительное производство и списали бы по суду через приставов. А то, что муж сестры подавал декларацию, как гос служащий – это ничего не значит, вот если бы он не отразил то что есть – это было бы для гос органов интереснее.
Меня волнует другое, Ваша фраза «Квартира зарегистрирована была через БТИ, в Росреестре она не значится». Вам надо начать разбираться не с налогом на имуществе, а с фактом регистрации маминой доли. Зайдите на сайт рос реестра и запросите выписку из Росреестра по вашей с сестрой квартире. Это все можно сделать электронно. Оплачивается услуга картой прямо на сайте. Выписка придет на электронную почту. Есть несколько вариантов выписок, выберите себе что больше Вам подходит. В этой выписке Вы увидите кто является собственником квартиры. Я к чему это пишу. К тому, что может вылезти неприятный сюрприз в виде «недооформленности» квартиры. В 90-е годы это было сплошь и рядом. Тогда права собственности придется добиваться через суд, указывая на многолетний факт владения.