alex03091976, если Вы неверно рассчитали сумму налога к уплате, то Вы можете подать уточненные декларации.
Если судить по условиям договора, которые Вы приводите, то Вы хотите уменьшить свои доходы на все суммы коммунальных платежей, за исключением платежей за телефон (тем более у Вас нет телефона) и электроэнергию.
Но дело в том, что физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, не вправе применять налоговый вычет к доходам от сдачи в аренду квартиры.
Как известно, при исчислении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме (п. 1 ст. 210 НК РФ). При этом доходом является экономическая выгода в денежной или натуральной форме (ст. 41 НК РФ).
Таким образом, доход физического лица от сдачи в аренду принадлежащего ему квартиры является объектом обложения налогом на доходы физических лиц. Поэтому арендодатель – физическое лицо, не ИП, не вправе уменьшить налоговую базу по налогу на доходы физических лиц на налоговый вычет в сумме произведенных расходов.