Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста!
Мы определяем соразмерную плату права ограниченного пользования чужим земельным участоком (сервитут), сроком на 4 месяца. Земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации.
Определяем сервитут методом рекапитализации рыночной стоимости земельного участка (рынучную стоимость земельного участка умножаем на коэффициент капитализации, получаем годовую арендную ставку). Рыночную стоимость земельного участка мы определили, коэффициент капитализации взяли из справочника (оценка недвижимости).
В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ операции по реализации земельных участков (долей в них) объектом обложения НДС не являются.
ВОПРОС!
При рекапитализации рыночной стоимости земельного участка, мы получаем арендную ставку за год без НДС??