Ivan Ivanov, вы все перепутали по поводу коэффициента.
Если доходы от продажи квартиры меньше, чем кадастровая стоимость этой квартиры, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, для налогообложения доходы от продажи квартиры принимаются равными ее кадастровой стоимости, умноженной на указанный коэффициент.
У вас же, наоборот, кадастровая стоимость квартиры меньше, чем ваш доход от ее продажи.
Давайте, для наглядности посчитаем в каком случае вы могли бы воспользоваться "тем самым понижающим коэфициентом 0,7 ". Умножим кадастровую стоимость на 0,7.
3 200 000*0,7= 2 240 000. Если бы ваш доход от продажи был меньше этой суммы, то вы уплачивали бы налог с 2 240 00 рублей.
В вашей текущей ситуации налог нужно уплатить с полученного дохода за минусом подтвержденных расходов на приобретение.
(3 600 000 - 2 920 000)/100*30=204 тысячи рублей.