Комментировать не буду. Сошлюсь на ст. 223 ГК РФ от 30.11.1994 N 51-ФЗ:
"2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом." и на ст. 133 того же документа:
"Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней"
Вместе с тем согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Вместе с тем, это недвижимое имущество и оно подлежит горсегистрации, поэтому по гаражу срок исчисляестя с момента постановки его на учет.
Земля купленная под гараж, не относится к случаю приобретения земли для индивидуального жилищного строительства (вы стоили не жилой дом, а только гараж). Если Вы перечитаете ст. 220 НК РФ, то вычет в 1 млн, руб. предоставляестя только при строительстве жилых домов, либо покупке квартир, комнат.
Для вас действует пп.2 п.2 ст. 220 НК РФ в части вычета в размере 250 000 руб. В месте с тем, это не лишает Вас права при продаже гаража и земельного участка уменьшить полученные Вами доходы на сумму документально подтвержденных расходов на приобретение земельного участка и строительства гаража.
При этом, если срок владения именно земельным участком (на него же есть свидетельство) от 5 лет и более, вы вправе не платить налог с суммы его продажи. П огаражу срок, как я понял меньше, поэтому по нему либо вычет в 250 000 руб., либо вычет в сумме затрат на строительство (при наличии подтверждающих документов).
Простите,ч то путано пишу, но у Вас и вопрос с выдернутыми из контекста цитатми. Права на недвижимость до 2015 года оформлялись розовенькими свидетельствами на собственность, затем стали давать просто выписку, ничего н епоменялось. Указанная Вами циатата всего лишь подтверждает ,что старые розовеньки есвидельства действуют и дальше.