Вот, что нашел
Министерство финансов Российской Федерации: Письмо № 03-04-05/31827 от 21.04.2020Вопрос: Об НДФЛ при продаже нерезидентом РФ объекта недвижимого имущества (долей в нем)
к сожалению воможность вычетов для нерезидентов не подтверждают ;-(
Понял в чем ошибка, нерезидентам разрешили не платить налог если они владели имуществом более 5 лет, под ст. 220 НК РФ, они по прежнему не подпадают.
Я помнится в прошлом году досконально этот вопрос прорабатывала. И да, налог не платится, если недвижимость была в собственности более 5 лет или 3 года при получении по наследству, но если этот мин.срок не выдержан, то 30% со всей суммы и никаких вычетов и никаких уменьшений дохода на сумму понесенных расходов. Это и на этом же сайте подтверждается https://nalog-nalog.ru/ndfl/stavka_ndfl/ndfl_s_nerezidentov_rf/