Извините за дотошность, я всё пытаюсь разобраться: подходит ли договор, по которому Ваша мама сдаёт в аренду помещение под определение ст.606 ГК:
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ). То есть, прошу Вас уточнить - управомоченный ли мама собственником на такие действия, как сдача в аренду и как это оформлено?