50 квадратов, можно поалуйста поподробней  

То есть речь идет об аренде помещения, в котором вы будете торговать, и по этому виду деятельности вы применяете ЕНВД? Если бы была, например, у вас УСН, ОСНО, или же помещение снималось не для деятельности ЕНВД, то ситуация была бы совершенно иная.

В описанном случае ситуация следующая.  Вопрос не однозначный.  Минфин часто менял свою точку зрения по этой ситуации. Возможны два варианта. Для вас это внереализационный доход. Он может облагаться налогом в рамках ЕНВД (то есть никакие дополнительные налоги сверх ЕНВД вы не платите) или же облагаться налогом по УСН или ОСНО (какая у вас там вторая система налогообложения).

Последнее мнение Минфина, которое я отыскала – Письмо от 19.04.2019 № 03-11-11/28454. Там речь о безвозмездной аренде автомобилей, но суть та же, что и у вас. Так вот, в этом письме говориться, что при использовании полученного безвозмездно имущества в предпринимательской деятельности по ЕНВД никакими дополнительными налогами не облагается.

Подытоживая. Вы может заключить договор ссуды, не платить друг другу деньги и не уплачивать дополнительные налоги. Однако, как я уже говорила, позиция Минфина неустойчивая, поэтому к такому положению дел налоговики могут придраться.  Не факт, что придерутся, но могут.

Безопаснее заключить договор аренды на минимальную сумму. Но тут решать вам.