Как получить вычет на покупку квартиру в ипотеку. Я имею ввиду проценты. Как разделить между супругами размер уплаченных процентов за год?
Также хочу спросить, можно ли остаток вычета по процентам переносить на другую недвижимость?
или
Задать вопрос
Вычет процентов
Алуся вычет предоставляестя в пределах 3 000 000 на каждого супруга(Письмо ФНС России от 14.11.2017 N ГД-4-11/23004@, Письмо Минфина РФ от 20 апреля 2015 года № 03-04-05/22246. Разделить можно по заявлению, если общая совместная собственность, либо по платежным документам на погашение процентов, оформленных на каждого отдельно.
Переносить сумму, которую не успел использовать из 3 000 000 руб (остаток) на новый объект можно.
Спасибо за ответ. А как практически разделить процент? Вот например у меня 1 справка из банка о выплате процентов по ипотеке за 2019 год на 110000. Я и супруг разделили вычет 50 на 50. Значит в декларации каждый показывает уплаченные проценты в размере 55000?
Алуся такой вариант возможен, н овместе с декларацией, Вам нужно подать совместно подписанное с супругом заявлени ес ткстом вроде:
"Прошу распределить сумму уплаченный процентов в целях получения имущественного вычета в размере 1/2 на ...... и 1/2 на ",
можно доли заменить на проценты это не существенно. Главное отразить как вы хотите распределить сумму вычета. Текст тоже может варьироваться, гланое суть передать. Во всяком случае у нас налоговая к тексту заявления сильно не придиралась, главное чтобы смысл был понятен.
Вычет за выплаченные проценты по ипотеке выдается только один раз в жизни и только за одну недвижимость, купленную в ипотеку. До максимальной суммы с последующих покупок “добрать” нельзя. Без разницы в каком году куплена недвижимость
SvetoV, Ваша правда п.8 ст. 220 НК РФ я из вида упускаю. Да, проценты на другой объект переносить нельзя.
Добрый день. Есть еще нюанс.
Распределение вычета можно сделать, если у вас жилье оформлено в общую совместную собственность или отдельно на кого-то из вас. В этом случае вы, главное, учтите, что заявление о распределении вычета составляется и подается в инспекцию только 1 раз, и в дальнейшем изменить условия распределения вычета будет уже нельзя, как и отказаться от своей части вычета в пользу другого супруга. Вычет по процентам по ипотеке распределяется в той же пропорции, что и сумма расходов на приобретение или строительство. Это указывается все в том же Заявлении.
В случае распределения вычета в соотношении 100% и 0%, второй супруг (у которого 0%), в будущем сможет воспользоваться своим правом на вычет по другому объекту жилья. Разумеется, при условии, что до распределения он этим правом никогда не пользовался. Поскольку считается, что если налогоплательщик лично не обращался в инспекцию за вычетом и не подавал декларацию, то вычетом он не пользовался.
Если же у вас общая долевая собственность, то сумма вычета между вами будет распределяться в соответствии с вашими долями, указанными в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. И перераспределить их иначе никак нельзя. Даже если, например, ранее один вас уже воспользовался своим правом на вычет, то повторно его получить или отказаться от своей доли вычета в пользу второго супруга вы не сможете. Каждый супруг получает вычет в пределах своей доли.Это касается и процентов по ипотеке. Сумма вычета по процентам распределяется в соответствии с размером доли, указанной в свидетельстве. И не важно, на кого из супругов оформлен кредитный договор.
В общем, изначально отталкивайтесь от права собственности.
Создайте новый комментарий в теме
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение