Вопрос будет такой. Мы получили квартиру на 4.( 2 взрослых 2 детей 17,19 лет) Собственность 1/4 у каждого. Хотим ее продать и купить в другом месте. 1 ребёнок почти год учится за границей. Соответственно она налоговый нерезидент? Хотим максимально сократить налоги. Понимать какие налоговые вычеты могут быть(муж ветеран БД).
или
Задать вопрос
Продажа квартиры3
Есть предложение по покупке нашей Квартиры на 7000000 руб. Хотят 1 договором , так как у них мат капитал и кредит. Соответственно налоговый вычет только 1, я так понимаю? 7000000-1000000=6000000 - Налоговая база для нашего налога. Далее, мы хотим купить квартиру за 7500000, оформить на двоих. Это 2 вычета по 2000000? Теперь как связать налоговый вычет 1 ( от продажи) и налоговый вычет 2( от покупки) имеет ли смысл соглашаться на сделку, не можем понять... за консультацию готовы заплатить.
Налоговый нерезидент не имеет право на льготы по НК РФ, платить будет по ставке 30%. Оформите продажу каждой доли отдельно на каждого, в результате вычеты (в том числе и по 1 000 000 руб) будут положены каждому, ничего платить не придется.
Мужу, как военнослужащему, дали квартиру, мы ее оформили на всех членов семьи по ¼ доле на каждого: муж и жена и двое детей.
Налоговая льгота по НДФЛ ветерану боевых действий предоставляется в каждом месяце получения дохода в форме уменьшения облагаемой суммы на 500 рублей. Ограничения по величине полученного в течение года заработка не имеется. Льгота на предприятии предоставляется только за период трудоустройства даже при отсутствии льготы у другого работодателя в пределах одного календарного года.
Ветераны, получившие ранения при участии в боевой операции и инвалидность любой из групп, имеют право на ежемесячное снижение облагаемой базы на 3 000 рублей. Подтверждение инвалидности производится в установленном порядке. Признание инвалидности осуществляется при прохождении комиссии МСЭ и подтверждается справкой. Для предоставления вычета на основании инвалидности учитывается необходимость пересмотра статуса ряда групп и необходимость регулярного подтверждения инвалидности.
Для ветеранов боевых действий, имеющих инвалидность и право на получение вычета в размере 500 и 3000 рублей, предусмотрена возможность получения одного из видов льгот – максимального по сумме (п. 2 ст. 218 НК РФ). Право на применение льготы в размере 500 рублей при этом утрачивается.
Остальные виды вычетов могут применяться ветераном независимо от льготы, предоставленной согласно пп. 1 и 2 п. 1 ст. 218 НК РФ при возникновении права на них. Вычет не может превышать сумму начисленного дохода.
Право на льготу предоставляется работодателем после обращения с заявлением на вычет. Применение вычетов стандартного типа не требует разрешения (уведомления) ИФНС и предоставляется на основании положений ст. 218 НК РФ. Для получения льготы стандартного вида лицо должно:
- Подготовить удостоверение к предъявлению.
- Написать заявление на льготу.
- Предоставить копию удостоверения в бухгалтерию работодателя.
Если лицо несвоевременно обратилось за льготой, имеется возможность пересчитать базу и вернуть переплаченный налог через территориальное отделение ИФНС по месту регистрации ветерана БД. Потребуется задекларировать доход, подтвердить право на получение льготы и сумму, полученную от всех работодателей.
Если квартира получена на всех членов семьи, в том числе и на совершеннолетнего ребенка – нерезидента, я бы предложила вариант с дарением доли этого ребенка матери или отцу. Так можно избежать налогообложения в размере 30%, как верно отметил Сергей экономист. Если, конечно, такой вариант для Вас приемлем, так как я не ставлю цель обмануть ребенка.
Если квартира получена военнослужащим, значит это бесплатно, расходов на приобретение нет. При продаже долей каждый собственник имеет право на имущественный вычет только в размере 1 000 000 руб., если не прошло более 5 лет с момента получения квартиры.
Далее, при покупке квартиры по долям, каждый собственник будет иметь право на имущественный вычет в размере 2 000 000 руб.
Год уже нет никакого налога при продаже квартиры или ее доли для нерезидента при условии нахождения в собственности в течение минимального срока.
seaworld есть такое дело с 2019 года, но только именно касательно продажи имущества находящегося в собственности более 5 лет. Имущественные вычеты по покупке по прежнему им не положены)))
Квартира получена в 2019, продаем ее сейчас и покупаем в 2020?
Если бы была получена квартира более 5 лет назад для нерезидентов не было бы налога тоже? Про минимальный срок для резидентов я знаю.
Снежок, да с 2019 года внесены соотвествующие изменения, фраза "для физлиц являющихся резидентами" заменена на просто "для физлиц")))) Теперь вроде как все считают что льгота положена и нерезидентам и с этим сложно спорить.
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение