Подача декларации 3-НДФЛ с продажи кладового помещения

Question

Дмитрий91 16 апреля 2022 13:23

Здравствуйте. В 2019 году с супругой купили кладовое помещение в многоквартином доме (на -1 этаже) за 500 тысяч рублей. В 2020 году мы его продали за 700 тысяч рублей. В связи с этим хотелось бы уточнить:

1. Нужно ли подавать декларацию 3-НДФЛ с получения прибыли с этой продажи? В кабинете налоговой у меня нет никакого уведомления о необходимости оплаты данной операции. Слышал, что если сумма продажи меньше 1 миллиона рублей - налоги платить не надо (не знаю насколько это правдивая информация), так ли это?

2. Если нужно - то декларацию необходимо заполнять и подавать и мне и жене, или достаточно подачи 1 декларации?

3. При заполнении декларации, какой код дохода нужно указывать: 1510 (доходы от продажи недвижимого имущества) или 1520-Доходы от продажи имущества (кроме жилья, дач,зем. участков, цен.бумаг и трансп)?

Заранее спасибо!

Ответить

Сергей экономист Эксперт НН 16 апреля 2022 15:59

Постоянная ссылка #

1. В вашем случае помещение не является жилым, поэтому о вычете в сумме 1 000 000 руб. моете забыть. Декларацию по НДФЛ подавать нужно. Полагаю в Вашем случае вычет может составить сумму 250 000 руб. (абз.2 пп.1 п.2 ст. 220 НК РФ) либо вы можете принять к вычету сумму документально подтвержденных расходов на покупку, в Вашем случае, база для НДФЛ тогда составит: 700 000 - 500 000 = 200 000 руб.

2. Зависито от того, на кого была оформлена недвижимость, если в долях и также продавалсь, то обим, если на одного и продавалась также, то кому-ито одному. Допустимо также подать декларацию и оформить вычет на основании достигнутой между Вами письменно договоренности, то есть опять же может кто-то один отчитаться.

3. 1510 - для недвижимости независимо от назнаяения применяется он.

Ответить

Дмитрий91 20 апреля 2022 18:25

Постоянная ссылка #

Здравствуйте, Сергей! Спасибо большое за информацию.

А вы не могли бы прислать пример письменной договоренности? Или как в интернете можно найти такой пример? Просто никогда не писал его и не представляю как он должен выглядеть. Его, как я понимаю, нужно будет прикрепить (фотографию договоренности) в подаче декларации через налоговую? Заранее спасибо!

Ответить

Дмитрий91 20 апреля 2022 18:26

Постоянная ссылка #

Я нашел пример заялвения на имущественный вычет, а вот именно на подачу декларации к сожалению не могу найти пример(

Ответить

Сергей экономист Эксперт НН 20 апреля 2022 21:53

Постоянная ссылка #

Я пока тоже, но профит, что так можно делать тут Письмо УФНС России по г. Москве от 15.03.2021 N 20-21/035043@. Один момент, если в договоре указано, кто сколько получит смысла в соглашении нет, тогда придется составлять к нему допсоглашение.

Примерная форма, можно еще на СК РФ сослатья.

Соглашение о распределении дохода,

полученного от продажи квартиры по договору купли-продажи от «20» марта 2021 года.

В соответствии со статьей 253 ГК РФ собственники договорились распределить доход от продажи квартиры, расположенной по адресу: 109125, г. Москва, Ленинский проспект, дом 10, кв. 116 в сумме 8 200 000 руб. (восемь миллионов двести тысяч) следующим образом:

Симонову Игорю Юрьевичу в размере 5 000 000 руб. 00 коп. (пять миллионов руб. 00 коп.);

Симоновой Юлии Петровне в размере 3 200 000 руб. 00 коп. (три миллиона двести тысяч руб. 00 коп.).

«20» марта 2020 года Симонов /Симонов И.Ю./

(дата) (подпись) (расшифровка подписи)

«20» марта 2020 года Симонов /Симонова Ю.П./

(дата) (подпись) (расшифровка подписи)

Ответить