Нужно ли сдавать 3-НДФЛ при сдаче квартиры?

Ксения161
Постоянная ссылка #

Живем в небольшой деревне, в 2021 году приезжала командировочная девочка, нуждалась в квартире , у меня пустует домик сдала ей его на 2месяца(ноябрь, декабрь) заплатила она 4000 за 2 месяца, договор ей нужен был , т.к. нотариусов у нас нет распечатали и заполнили, ни как не фиксировали. Она меня предупредила, чтобы не было проблем, нужно задекларировать , но т.к. я человек деревенский , не особо понимающий в этом, про декларацию естественно забыла. Мы решили переехать в тот домик и начали делать ремонт, когда я наткнулась на тот договор и вспомнила. В панике что я что-то нарушила зашла на сайт и подала декларацию в июле 2022. Теперь переживаю. Чем это может для меня обернуться? И нужно ли вообще было сдавать эту декларацию, на доход 4000?

Сергей экономист
Постоянная ссылка #

Вы пропустили срок подачи декларации - 30.04.(ст. 229 НК РФ). В этом году из-за праздников, он был 04.05.2022.

Уплатите НДФЛ до 15.07.2022 - это срок уплаты налога.

Грозит штраф п. 1 ст. 119 НК РФ, с учетом небольшой суммы, могут присудить минималку 1000 руб.

 

olkos2002
Постоянная ссылка #

Ксения161, ваш вопрос нужно ли было.. считаю теперь риторическим.  Многие сдают квартиры годами по-тихому и деклараций не подают. Но мы тут на форуме учим тому, как нужно поступать по закону. 

Со сроками подачи вы опоздали, сами уже в курсе, наверное. И в этом ваша главная проблема.

Если бы вы подали декларацию вовремя, то оплатить пришлось бы всего 13% от дохода, то есть 520 рублей. Теперь же к этой сумме добавится штраф, который не может быть меньше 1000 рублей, и это ваш вариант. 

Если вы 520 рублей еще не оплатили, поторопитесь сделать это до 15 июля, иначе добавятся еще и пени. хоть они и копеечные, но неприятностей вам добавят. Не стоит доводить до этого ситуацию.

Оплатив все штрафы и пени, ваш доход за прошлый год станет равным 2480 рублей всего за два месяца сдачи квартиры. 

Если вы еще когда-нибудь соберетесь иметь подобные доходы, выгоднее оформиться самозанятой, и оплачивать 4% с дохода от физических лиц (как в ситуации со сдачей квартиры физическому лицу), или  6% с доходов от юридических лиц.  При этом вы оплатили бы всего 160 рублей! (Ощутите разницу!) При чем я не учла еще льготы, которые государство предоставляет вновьзарегистрированным самозанятым. Просто я в них так и не разобралась еще. 

Предоставляется там скидка в 10 тысяч рублей, но как они там распределяются, я не очень понимаю, вижу что налог значительно меньше, чем был бы в реальности.

Ксения161
Постоянная ссылка #

А то что договор был не нотариально заверенный ни чего страшного? И еще вопрос по поводу сроков рассмотрения, пишут что 3 месяца, могут рассмотреть раньше или ровно через 3 месяца с даты регистрации?

Сергей экономист
Постоянная ссылка #

Могут раньше, дано право 3 месяца.

olkos2002
Постоянная ссылка #

Согласно статье 674 ГК РФ договор найма, который заключается между физическими лицами, необязательно заверять у нотариуса, так что с этим проблем не будет. 

valentina123
Постоянная ссылка #

на практике можно написать ходатайство и штраф за 3-ндфл снизят до 250 - 500 руб. Ну типо: нарушила первый раз, не намеренно больше так не буду и т.д. :)))) Стандартный вычет на детей показали? (если они есть)

Создайте новый комментарий в теме
Прикрепить файл
?
Получить e-mail уведомление об ответе
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение