Дистанционно продать квартиру

Добрый день. Требуется консультация. Я продаю долю в квартире, которая находится в Крыму. Сама живу на материковой части. Самолёты сейчас не летают, поездом или автобусом ехать долго. Как можно дистанционно оформить сделку?

Ежевика, заключение договоров купли-продажи доли в квартире происходит только у нотариуса. Есть вариант дистанционной регистрации у нотариуса, но я в Москве с трудом нашла одного нотариуса, который оформляет дистанционные сделки. Это когда покупатель находится в один момент у нотариуса в Крыму, а Вы у своего нотариуса в тоже время. Стоимость таких услуг дорогая, порядка 25 тыс в Москве. Я бы предложила не рисковать родственными отношениями и оформила бы доверенность следующим образом, если конечно, у Вас есть уже покупатель, и покупатель на это согласится. Можно оформить доверенность, бумажную или потом ее электронно заверить, на родственника покупателя (супруга например), и прописать в этой доверенности основные условия договора купли – продажи: кто покупатель, цена продажи, а самое главное условия оплаты: перевод денег на Ваш счёт. Это позволит застраховать себя от рисков, что родственник Ваш продаст квартиру не тому, не так и не отдаст Вам деньги. Нотариус не зарегистрирует сделку до тех пор, пока покупатель не принесёт квитанцию о переводе денег на Ваш счёт.

Спасибо за ответ. Так и сделаю, тем более родственника в Крыму у меня нет.
Как можно уменьшить НДФЛ при продаже доли? Какие у меня будут вычеты?

Ежевика, я Вам неправильно написала. На супруга покупателя делать доверенность нельзя, т к это получится взаимозависимая сделка. Утром кроме супруга я не вспомнила других родственников)))
По поводу вычетов. В г. Севастополь есть закон 610-ЗС от 17.11.2020, по которому минимальный срок владения для жилых помещений сокращён до 3х лет. То есть это не 5 лет, как у нас материковой части. И значения не имеет, где зарегистрирован собственник. Главное условие – собственность в Севастополе. Про остальной Крым – срок владения общий, как написал Сергей.
Кстати, можно значительно сэкономить время и деньги на курьера, чтобы отправить эту доверенность Вашему представителю в Крым. Нотариус оформляет от Вашего имени доверенность и цифровую копию отправляет нотариусу, у которого будет регистрироваться сделка.

Доли продаются и покупаются только через нотариуса.

Спасибо большое за ответ. Я так и сделала. Сделка сегодня. Сначала покупатель идёт к нотариусу, потом идёт в банк и платит. А потом с квитанций об оплате доли возвращается к нотариусу.