Дело тут вот в чем: Насколько я понимаю, все остальные собственники кроме Меланьи владеют своими долями более минимального срока владения, и с них не требуют уплаты налога?
Действительно, часть дохода от продажи недвижимости не облагается налогом. Все мы знаем, что это 1 миллион рублей. НО!
Налог с продажи квартиры несколькими собственниками также можно уменьшить, правда размер налогового вычета зависит от того, как вы продаете имущество. Если по одному ДКП, то есть как один объект недвижимости, то вычет на квартиру положен один, и он делится между всеми собственниками пропорционально их долям. Если же доли продаются по отдельным договорам купли-продажи, то к каждой долевой части можно применить полноценный вычет в размере 1 миллион рублей.
То есть, Меланья могла бы воспользоваться своим правом на вычет 1 млн. рублей, если бы при продаже ее доли был составлен отдельный договор. А так я понимаю, что договор был общим, и стандартный вычет по налогу для Меланьи будет равен 9/44 от миллиона, то есть 204 545,45. С оставшихся 795 454, 54 ей нужно заплатить 103 409 рублей налога.
Но, возможно у вас есть документ на приобретение жилья, тогда Меланья имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества (также на 9/44 доли). Посчитайте, это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.