Квартира продана одним общим договором? Или составляли четыре договора на каждого продавца...

Да, квартира продана одним общим договором. Все остальные собственники владеют своими долями приличный срок владения, с них не требуют уплаты налога, кроме Меланьи. Пишут якобы из-за минимального срока владения недвижимости.

Всегда считала с момента приватизации, а нет... с момента записи регистрации права в реестре.

Дублирую ответ из ФНС: 
В соответствии с Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в ст. 7 Закона о приватизации внесены изменения, вступившие в силу с 31 мая 2001 г., согласно которым право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре.