Можно ли оформить взаимозачет, если в один отчетный период сперва купили квартиру, а потом её продали?

Добрый день!

Вопрос: Можно ли оформить взаимозачет, если в один отчетный период сперва купили квартиру, а потом её продали? Именно: Сперва КУПИЛИ а потом ПРОДАЛИ!!! Дело в том, что на многих сайтах описываются ситуации, где сперва продали кв., заплатили налог, а потом купили кв. А у нас как раз случай наоборот и нигде нет информации по этому вопросу. Покупка и продажа однокомнатной квартиры были в один отчетный период. В собственности менее 3 лет. Вычетом с покупки ни разу не пользовались. Можно ли оформить взаимозачет?

19.11.2017г. купили двух комнатную кв-ру за 2400т.р., а 22.06.2019г. продали квартиру за ту же сумму что и покупали за 2400т.р. – в этом случае налога не возникает

01.07.2019г. купили однокомнатную кв-ру за 1770т.р., а 28.12.2019 её продали за 2600т.р. – в этом случае возникает налог 108т.р. Покупка и продажа однокомнатной квартиры происходили в одном и том же налоговом периоде за 2019г.

Andrei, какая разница в какой последовательности происходили покупки и продажи?

Вы обязаны после продажи заполнить декларацию 3-НДФЛ и имеете право заполнить ее же на вычеты при покупке недвижимости. Вот и заполняйте. Заполняйте на основании документов вычет с покупки, рассчитывайте налог к уплате. Они сами себя взаимозачтут раз покупки и продажи происходили в одном и том же отчетном периоде. 

Более того, вы можете добавить в эту же декларацию сведения о приобретении лекарств или платных медицинских услугах. А может, вы или ваши дети учитесь платно? Тоже туда же. 

И никакой разницы в последовательности приобретения права на вычеты или обязательств по уплате налога НЕТ!

Просто используйте свои права и не забывайте об обязанностях!