Продажа квартиры без ндфл в 2021

Здравствуйте , ситуация такая:

купили в браке квартиру 3,5 года назад, сейчас хотим ее продать

квартира оформлена с ипотекой на меня, у меня это единственное жилье 

у мужа до брака есть в собственности квартира, 

судя по новым изменениям в НК РФ, теперь недвижимость купленная до брака не должна влиять, и тк у меня это единственное жилье, то имею право продать ее через 3 года без уплаты налога. Но в налоговой почему-то говорят, что мы неправильно читаем кодекс, и все консультанты и риэлторы не верят в эту поправку. 
Неужели это не работает? 
Можем ли мы избежать налога или ждать еще 1,5 года?

Не вижу никаких причин не верить в эту поправку. Как еще можно читать кодекс, если для вас эта квартира является единственным жильем? Да, ваш муж является титульным собственником этой квартиры, но в процедуре продажи он учавствует только как дающий разрешение. Об этом Сергей уже упомянул выше. 

Продаете квартиру как единственный собственник, и никаких действий с налоговой. Вы не обязаны даже подавать декларацию.