Добрый день! Беременна вторым ребенком, первый на супруга записан, по мы не состоим в браке. Месяц назад муж на себя взял ипотеку (я не являюсь созаемщиком). Если после рождения второго ребёнка мы заключим брак, можно ли будет маткап вкинуть в его уже имеющуюся ипотеку? Как понимаю без регистрации брака это 100% не возможно
ялаВ-Валя одним из доступных направлений использования материнского капитала обозначено, как улучшение жилищных условий. Согласно ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ в целях использования маткапитала такое новое жилье, приобретенное (построенное, реконструированне) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Если жилье приобретаетсяв ипотеку, то на стадии использования сертификата родители дают нотариально оформленное обязательство выделить детям доли после погашения кредита. На основании этого КС РФ пришел к выводу ,что на момент приобретения жилья, оно должно быть всобственности как минимум отца и матери детей (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 3 марта 2015 года N 431-О).
Более того, в другом определении указано, что в этом случае отец детей должен обязательно иметь статус супруга матери (Определение Конституционного Суда РФ от 21.05.2015 N 1214-О). К сожалению, это уж сформировавашаяся практика и даже после встпления в брак погасить ипотку по этой квартире сертификатом у Вас вряд ли получится.
Почему-то во всех источниках пишут, что можно погасить....... Например, здесь :))) понимаю, что Консультант + и "Российская газета" - не показатель, но не просто же так они это написали :))))). Можно зарегистрироваться в КОнсультант + бесплатно на 2 дня и почитать.
Короче говоря, я бы точно попробовала погасить, если ваш гражданский супруг - человек надежный. Потому что, если не надежный, то лучше не стоит этого делать.
Вообще рекомендую по этому вопросу обратиться напрямую в ваш пенсионный фонд. Я недавно распоряжалась маткапиталом и, на удивление, без проблем дозвонилась, получила полнейшую консультацию по телефону и вообще..... Одни положительные эмоции от общения с ПФР. Звонила раза 3 и все разы без проблем дозванивалась :))
В п.6 ст. 10 Федерального закона 256-ФЗ от 25.12.2006 года гласит "6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Часть 4 ст 10 Федерального закона 256-ФЗ сейчас такая: "Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 01.03.2020 N 35-ФЗ)"
Старая редакция была вот такой: "4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."
В общем, по новой редакции, мне кажется, что должны одобрить направление маткапитала на погашение ипотеки ОФИЦИАЛЬНОГО СУПРУГА, взятой до брака. Но только отношения надо однозначно узаконить.