Риэлторские услуги по продаже квартиры нельзя учесть при возврате НДФЛ. Письмо Минфина России от 17...

Риэлторские услуги по продаже квартиры нельзя учесть при возврате НДФЛ. Письмо Минфина России от 17 июня 2019 года № 03-04-05/43939.
По общему правилу продажу недвижимого имущества физлицами облагают НДФЛ. Освобождается от уплаты НДФЛ только та недвижимость, которая находилась в собственности гражданина в течение минимального предельного срока владения или дольше (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
В общем случае такой срок владения составляет пять лет. Для недвижимости, полученной по наследству, в ходе приватизации, по договору дарения или пожизненного содержания с иждивением - три года (п. 3 и п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
Если недвижимость находилась в собственности человека менее минимального предельного срока владения, то при ее продаже можно воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ. Его размер составляет не более 1 миллиона рублей. С суммы, превышающей 1 миллион рублей, нужно заплатить налог.
Вместо имущественного вычета доход от продажи квартиры можно уменьшить на сумму расходов по ее покупке, подтвержденных документально (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). Однако расходы на услуги риэлтора или ремонт квартиры учесть при возврате НДФЛ нельзя.