Форумчане! Федеральный закон от 20.04.2021 N 100-ФЗ внёс изменения в статью 220 НК РФ, которые...

Vit
Постоянная ссылка #

Доброе утро, форумчане!

Федеральный закон от 20.04.2021 N 100-ФЗ внёс изменения в статью 220 НК РФ, которые применяются с 2022 года. После изменений при приобретении прав на квартиру, комнату (долю в них) в строящемся доме право на имущественный налоговый вычет возникает с даты передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства. Но физлицо имеет право обратиться за получением вычета после государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Я правильно понимаю, что если Акт п-п квартиры подписан в конце декабря 2023, а право собственности зарегистрировано в январе 2024, то только за 2024 год можно вернуть НДФЛ (воспользоваться правом на вычет)? Смущает, что право на вычет возникло в 2023 году...

Сергей экономист
Постоянная ссылка #

6) если иное не предусмотрено пунктом 8.1 настоящей статьи, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на квартиру, комнату или долю (доли) в них в строящемся доме; - цитата из ст. 220 НК РФ.

Следовательно, достаточно договора и передаточного акта, регистрировать право собственности не требуется.

Vit
Постоянная ссылка #

Не соглашусь. Начиная с 2022 года, физлицо имеет право обратиться за получением вычета после государственной регистрации права собственности на недвижимость (см. ФЗ от 20.04.2021 N 100-ФЗ).

Но Акт п-п подписан в 2023 году, а право зарег-но в 2024, поэтому и возник этот вопрос...

Решено: раз право на имущественный налоговый вычет возникает с даты передачи объекта (2023 год), то сейчас можно воспользоваться правом на вычета и вернуть НДФЛ за 2023-2024.

 

Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение