Здравствуйте, подскажите какие есть варианты уменьшения суммы налога за продажу дачного дом (нежилое) и участка под ним.
Дача была во владении менее 5 лет. Покупалась под договору за 1,2 млн рублей (при этом в договоре нет разграничения какую часть в стоимости составляет дом, а какую участок, кадастровая стоимость дома 500т.р., участка - 200т.р.). Договор покупки есть, квитанции о перечислении денег продавцу тоже.
Сейчас продаем дачу за 1,7 млн. В договоре прописано дом - 1,3млн, участок 400 т.р.
Первый вариант, как я понимаю заявить вычет 1,2 млн и заплатить налог, т.е. (1,7 - 1,2) * 0,13 = 65 т.р. Надо ли как-то уточнять в этом случае что при расчете вычета стоимость земли и дома разделены пропорционально (т.е. 5/7 от 1,2млн = 0,86млн отнесено к стоимости дома, и 2/7 = 0,342млн к стоимости земли), в итоге ведь все равно будет (1,7-1,2) * 0,13.
Можно ли к какому то из объектов применить налоговый вычет 1 млн, например для участка заявить вычет 1млн, т.е. 0,342 < 1 = 0 р. налог , а для дома выплатить налог в полной мере (1,3-0,86) * 0,13 = 57,2 т.р?