Наше муниципальное автономное учреждение, находящееся на УСН с объектом налогообложения "доходы...

Здравствуйте. Статьей 346.15 НК РФ предусмотрено, что налогоплательщики, применяющие УСН, при определении объекта налогообложения в составе доходов учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 НК РФ, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 НК РФ. При определении объекта налогообложения в составе доходов не учитываются доходы, указанные в ст. 251 НК РФ.
В соответствии со ст. 249 НК РФ выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах.
При этом следует иметь в виду, что ст. 251 НК РФ не предусматривает исключение из доходов суммы возмещения затрат коммунальных услуг (потребленных электроэнергии, отопления, воды и т.п.), поступающей арендодателю от арендатора.
Таким образом, суммы данных возмещений учитываются налогоплательщиком в доходах при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН. Поэтому суммы, полученные от арендаторов в качестве возмещения стоимости коммунальных платежей, нужно будет включить в доходы учреждения.
Налогоплательщики, применяющие УСН, могут уменьшать полученные доходы на сумму произведенных материальных расходов
Согласно п. 2 ст. 346.16 НК РФ налогоплательщики, применяющие УСН, состав материальных расходов определяют в порядке, установленном ст. 254 НК РФ.
К материальным расходам отнесены, в том числе, затраты налогоплательщика на приобретение топлива, воды, энергии всех видов, расходуемых на технологические цели, выработку (в том числе самим налогоплательщиком для производственных нужд) всех видов энергии, отопление зданий, а также расходы на производство и (или) приобретение мощности, расходы на трансформацию и передачу энергии.
Таким образом, налогоплательщики-арендодатели, применяющие УСН с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, могут уменьшать доходы, полученные от предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по передаче в аренду помещений, на затраты по оплате коммунальных услуг.
Однако необходимо учитывать, что расходами признаются только обоснованные и документально подтвержденные затраты, осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.