Добрый день! Всё правильно, одна в собственности более 5 лет (ее не продаем), вторая-менее 3 лет (она идет под продажу). Но у нас в совокупности всем членам семьи не принадлежит больше 50 % другого жилья (рассматриваем в качестве другого жилья квартиру, что в собственности более 5 лет, даже если рассмотреть супругов (без учета долей детей), то у них по 1/2, это по 50 %, это уже не больше 50 %). Поняла слова "в совокупности", как совокупность именно недвижимости налогоплательщика, а не совокупности всех членов семьи с их долями. Таким образом, на дату регистрации перехода права собственности на старую недвижимость к покупателю никто из членов семьи, претендующей на освобождение от уплаты НДФЛ, не должен владеть более чем 50% другого жилого помещения, большего по площади того, что будет приобретено взамен проданного.