Анна1986, налоговая и права, и неправа.
При приобретении прав на квартиру, комнату (долю в них) в строящемся доме до 2022 года право на имущественный налоговый вычет возникало с даты передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства по подписанному ими передаточному акту (иному документу о передаче объекта долевого строительства).
То есть налоговая законно отказала вам в вычете за 2018 год. Право на вычет у вас появилось только в 2019 году - в году подписания Акт приема-передачи.
Налогоплательщик вправе обратиться за вычетом только после государственной регистрации права собственности на объект в новостройке, но если Акт приема-передачи подписан в 2022 году и позднее. Это изменение, внесённое в Налоговый кодекс РФ Федеральным законом от 20.04.2021 N 100-ФЗ, применяется в отношении объектов долевого строительства (доли в них), переданных застройщиком и принятых участником долевого строительства после 01.01.2022.
В вашем случае Акт приема-передачи был подписан в 2019 году, то есть до этого нововведения, поэтому требования налоговой в этой части неправомерны.