Галина24, многое зависит о формы собственности объекта недвижимости.
Если у вас общедолевая собственность, то я не вижу возможности обойти налог четвертым собственником. По факту продажи он подает декларацию, где уменьшает налоговую базу (доход от продажи квартиры, разделенный на 4) на расходы, понесенные при ее покупке, деленные также на четверых (п.п.2 п.2 ст.220 Налогового Кодекса РФ), либо стандартным вычетом при продаже жилья в размере до 1 млн.руб., также разделенным на четыре (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ).
Если собственность общедолевая, и в выписке из ЕГРЮЛ отдельно прописаны все собственники и их доли, можно продать квартиру отдельными договорами, и воспользоваться стандартным вычетом при продаже жилья в размере до 1 млн.руб., каждому собственнику (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ). В этом случае, налога можно избежать совсем, продав вашу квартиру за сумму до четырех миллионов. Правда ваш четвертый должен будет подать декларацию, в которой законно налог будет равен нулю.