В качестве подтверждающих документов на расходы у меня есть 2 договора на выполнение строительных работ с гражданином Узбекистана и Украины. Есть для меня здесь проблема?
В качестве подтверждающих документов на расходы у меня есть 2 договора на выполнение строительных...
Какие у меня будут вычеты? - имущественный на выбор по ст. 220 НК РФ или 1 000 000 с дома и возможно земельного участка (если его продажа будет оформлена отдельным договором) или в сумме документально подтвержденных расходов на приобретение дома ( в том числе земельного учатка если и на дом и на участок бкдет общий договор).
Какие расходы налоговая примет для уменьшения НДФЛ при продаже? - любые связанные с покупкой и документально подтвержденные - закрытого перечня нет, но есть исключения.
Далее для ясности процитирую пп. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ:
3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;
Исходя из этого и делайте вывод. Дизайн-проект точно нет и вероятно кирпич тоже.