Алла Рушановна, я внимательно прочла все, что вы написали. Одним из ключевых исходных данных по...

Question

olkos2002 21 января 2022 13:54

Алла Рушановна, я внимательно прочла все, что вы написали. Одним из ключевых исходных данных по вашему вопросу является сумма перечисленного в бюджет подоходного налога в указанном налоговом периоде.

То, что вы одновременно имеете право на вычеты за квартиру и по ипотечному кредиту не подвергается сомнению. В эту же самую декларацию, как вы правильно написали вы должны включить доход от продажи квартиры.

Сумма к возврату может возникнуть у вас только если:

Остаток вычета на покупку недвижимости + вычет по уже уплаченным процентам по ипотеке будет больше удержанного и перечисленного в бюджет НДФЛ + сумма к уплате за продажу квартиры (300000 рублей х13%= 39000).

Если это условие не соблюдается, то вам нужно будет оплатить налог.

Для того, чтобы ответить вам более подробно, нужно знать сумму, перечисленную в бюджет вашим работодателем (из справка 2-НДФЛ) и сумму уплаченных процентов по кредиту.

Ответить

Алла Рушановна 24 января 2022 12:25

Постоянная ссылка #

Доброе утро, olkos2002.Большое спасибо за Ваш ответ. Сообщаю Вам суммы начислений и суммы НДФЛ:

-2018 год по справке 2-НДФЛ доход 198000 руб. налог 25740 руб. возвращен по заявлению в 2019 году;

- 2019 год по справке 2-НДФЛ доход 396000 руб. налог 51480 руб. возвращен по заявлению в 2020 году из расчета соц.вычет (медицина 93330 руб.) и имущественный вычет (покупка 302 670 руб.);

- 2020 год по справке 2-НДФЛ доход 181500 руб. налог 23595 руб.

По моему непрофессиональному мнению из положенного имущественного вычета на покупку недвижимости 2000000 рублей на основании сведений из справок 2-НДФЛ у меня возникает право на использование налогового вычета на сумму 682 170 рублей. В 2020 году согласно справки из ПАО Сбербанк я оплатила 77568 руб 89 коп. процентов по ипотечному кредиту. На основании вышеизложенного и практикой работы налоговых органов прошу мне разъяснить, какой порядок оформления 3-НДФЛ правильный:

- Суммировать остаток имущественного налог.вычета (2000000 руб.- 682170 руб.=1317830 руб.) с оплаченными ПАО Сбербанк процентами (77568 руб. 89 коп.). Итого 1395398 руб. 89 коп.х13%=181401 руб.86 коп. в налоговой декларации указать, что эта сумма больше, чем сумма НДФЛ согласно справки 2-НДФЛ (23595 руб.) и суммы (300000 руб. х13%= 39000 руб.). Заявление на возврет излишне уплаченног в бюджет НДФЛ (23595 руб.) не подавать;

- Суммировать доход по 2-НДФЛ за 2020 год с доходом от продажи квартиры (181500+300000=481500 руб.) , затем из большей суммы НДФЛ (300000 руб. х13%= 39000 руб.) вычесть сумму, подлежащую к возврату из бюджета (23595 руб.) и эту сумму (15 405 руб.) указать 3-НДФЛ и оплатить в бюджет;

- Суммировать доход по 2-НДФЛ за 2020 год с доходом от продажи квартиры (181500+300000=481500 руб.) , затем из большей суммы НДФЛ (300000 руб. х13%= 39000 руб.) вычесть сумму, подлежащую к возврату из бюджета (23595 руб.) и эту сумму (15 405 руб.) указать 3-НДФЛ и оплатить в бюджет, а при подаче 3-НДФЛ за 2021 год подать заявление на возврат излишне уплаченной суммы НДФЛ 15 405 руб. .

Очень жду Вашего ответа. С уважением и благодарностью, Алла

Ответить

Сергей экономист Эксперт НН 24 января 2022 17:13

Постоянная ссылка #

Алла Рушановна, если у Вас есть отстаок имущественног овычета, откуда возьмется налог к доплате? на 15 405 руб уменьшится остаток Вашег овычета по покупке квартиры и по процентам. У Вас с Ваших слов остаток вычета 1317830 руб + проценты итого на 181 401,86 руб. По итогу уВа спросто должен быть остаток вычета: 181401,86-15405 = 165996,86 руб. Если я Все праивльно понял из Ваших поснений.

Ответить