Добрый день.
На днях вышли разъяснения о том, что перевыставленные коммунальные расходы арендодатели на УСНО обязаны учитывать в доходах:
Письмо Минфина России от 25.08.2021 № 03-11-11/68534
Больше всего от этого пострадают «упрошенцы» на режиме «доходы».
Но не все безнадёжно. Если с поставщиками коммунальных услуг заключены агентские договоры, то в доходы попадут только суммы агентских вознаграждений. Доходная часть всё равно не останется прежней - она увеличится на сумму агентских вознаграждений.
Да, с арендаторами придётся перезаключить договоры, исключив из них формулировку «возмещение расходов на коммунальные платежи», и если поставщики коммунальных услуг работают с НДС, необходимо выставлять счета-фактуры посредника от имени поставщиков и регистрировать их в журнале посреднических счетов-фактур.