Стоимость проданной недвижимости ниже кадастровой с учетом коэффициента, НДФЛ уплачен исходя из...

evgenii
Постоянная ссылка #
Стоимость проданной недвижимости ниже кадастровой с учетом коэффициента, НДФЛ уплачен исходя из стоимости, указанной в договоре купли-продажи. Может ли налогоплательщик быть привлечен к ответственности по ст. 122 НК РФ
Сергей экономист
Постоянная ссылка #
Да может, но при условии, что продаваемая недвижимость приобретена после 01.01.2016 (п. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ).

В силу п. 5 ст. 217.1 НК РФ, в случае если доходы налогоплательщика от реализации объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена госрегистрация продажи объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения принимается кадастровая стоимость этого объекта умноженная на понижающий коэффициент 0,7.
Но это положение как я уже сказал применяется с января 2016 года.
Уплата налога с фактической стоимости продажи будет рассматриваться в такой ситуации как занижение налоговой базы и "караться" по положениям п. 1 ст. 122 НК РФ.
Ирина Тимофевна
Постоянная ссылка #
В силу п. 5 ст. 217.1 НК РФ, в случае если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
При этом необходимо учитывать, что данные положения законодательства применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 г.
Таким образом, в случае продажи объекта недвижимости, приобретенного после 2016 г., если стоимость данного объекта, согласно договору купли-продажи, составляет меньшую сумму, чем кадастровая стоимость объекта, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях НДФЛ доход от продажи принимается равным кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Следовательно, в случае исчисления и уплаты в рассматриваемой ситуации суммы НДФЛ исходя из стоимости объекта, указанной в договоре купли-продажи, в нарушение порядка, установленного п. 5 ст. 217.1 НК РФ, налогоплательщик занижает величину налоговой базы и, соответственно, сумму налога, подлежащую уплате в бюджет.
За неполную уплату суммы НДФЛ в результате занижения налоговой базы согласно п. 1 ст. 122 НК РФ налогоплательщик привлекается к налоговой ответственности. Данное правонарушение влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога.
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение