Купил участок в 2013 году, выдали выписку от росреестра. На этом участке построил дом в 2018...

Вопрос по теме Имущественный вычет7
89955293030
Постоянная ссылка #
Здравствуйте. Купил участок в 2013 году, выдали выписку от росреестра. На этом участке построил дом в 2018 году, в том же году получил документы на дом. Получил имущественный вычет на дом в 2019 году за покупку земли в 2013 году. До этого не мог подать на имущественный вычет так как не было документов на дом. Сохранилось ли у меня право на имущественный вычет, если я ещё купил дом в 2019 году?    
Сергей экономист
Постоянная ссылка #

Добрый день.
Вычет один и на земельный участок, и на дом и составляет в сумме максимум 2 000 000 руб. (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). В указной Вами ситуации право собственности на землю зарегистрировано до 2014 года, а право на дом после 2014 года. Нормами НК РФ подобный случай никак ни регламентирован.
Однако в силу положений абз.3 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ право переноса вычета на последующие объекты возникает только, если им воспользовались впервые в отношении объектов зарегистрированных после 01.01.2014 года. В 2011 году Минфин давал разъяснения, согласно которым земельный участок и построенный на нем дом в интересах имущественного вычета следует рассматривать как один объект (Письмо Минфина РФ от 18.11.2011 N 03-04-05/7-911). На основании пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ право на вычет по земле по строительство возникает только после регистрации права на возведенный на нем дом.
Кроме того, в пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ указано, что налогоплательщик предоставляет для вычета как документы на собственность на участок, так и на жилой дом единовременно. Исходя из этого можно прийти к выводу, что датой возникновения права на вычет считается дата получения свидетельства на жилой дом. Следовательно, в Вашем случае право на перенос остатка вычета на новый объект у Вас остается, так как право собственности на дом зарегистрировано после 2014 года. Дата регистрации земельного участка в этом случае на вычет не влияет. Отчасти данный вывод подтверждается в Письме ФНС России от 13.04.2012 N ЕД-4-3/6240@.
Тем не менее, Вам лучше проконсультироваться дополнительно в местном отделении ИФНС с учетом приведенных аргументов.

89955293030
Постоянная ссылка #

Спасибо большое за ответ 

Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение