Я и муж владели квартирой в 1/2 доле каждый с апреля 2016. Приобрели новую квартиру в июле 2020 (тоже в 1/2 доле каждый), а старую продали в августе 2020. Другого жилья ни на муже, ни на мне нет. Является ли продаваемое жилье "Единственным"? Требуется ли платить НДФЛ в такой ситуации?
или
Задать вопрос
Я и муж владели квартирой в 1/2 доле каждый с апреля 2016. Приобрели новую квартиру в июле 2020...
Вопрос по теме Единственное жилье супругов
1. Является ли продаваемое жилье "Единственным"? - Нет, не являестя так как на момент продажи в августе 2020 года у Вас уже имелось жилье приобретенное в июле 2020 год.
2. Требуется ли платить НДФЛ в такой ситуации? -Сложно сказать, так как вы в любом случае имеете право на вычет:
- в сумме 1 000 000 руб
или
- в сумме расходов на покупку квартиры.
С разницы между стоимсотью продажи и одной из этих сумм и нужно будет уплатить НФДЛ.
Добрый день!
Не соглашусь с вами, Сергей.
Пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ говорит о том, что минимальный срок владения проданным недвижимым имуществом для осовобождения от уплаты НДФЛ составляет 3 года, если на дату государственной регистрации права собственности на проданный объект у налогоплательщика нет иного жилья. Но при этом не учитывается жилье, приобретенное в течение 90 дней до даты регистрации права собственности.
По-моему, июль 2020 года - август 2020 года попадает в эти 90 дней. Если, конечно, все сделки завершены и зарегистрированы.
Нет, нет! Если одно жилье приобретено, а другое продано в течение 90 календарных дней, то жилье считается единственным! В вашем случае, Annette, минимальный срок владения выдержан, он составляет три года. 3-НДФЛ заполнять не нужно ни вам, ни вашему мужу.
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение