morece, хочу отметить, что независимо от приведенного тут вами письма закон гласит буквально: для освобождения от налога с продажи недвижимости должны соблюдаться некоторые условия.
- Жилье должно находиться в собственности более минимального срока владения. Для единственного жилья - это три года, для не единственного - пять.
Для вас срок владения 5 лет -выдержан. Для вашей мамы (имеющей в совместной собственности еще и дом), 5 лет будет в апреле 2021 года. Причем, от даты регистрации, до даты прекращения владения собственностью.
Подробностей мы не знаем. Возможно собственность была оформлена 2 апреля 2016 года, а догоор купли -продажи будет заключен вами 30 марта. Тут есть вероятность, что Росреестр оформит документы позже 2 апреля, и 5 лет также выдержится.
Многое ведь зависит и от суммы продаваемой доли. Может она меньше миллиона оценивается, тогда и говорить не о чем. А если выходит значительная сумма налога при продаже, то уж лучше повременить неделю-другую, чем самому нарываться на неприятности.