Как поступить если в договоре на продажу земельного участка случайно вписали НДС?

Elena34
Постоянная ссылка #
Как поступить если в договоре на продажу земельного участка случайно вписали НДС?
Glavbuh1
Постоянная ссылка #
В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ операции по реализации земельных участков (долей в них) объектом обложения НДС не являются. Это значит, что при осуществлении данной операции исчислять и уплачивать налог не требуется. Это же вывод делает и Минфин РФ в письме № 03-03-06/1/5397 от 02.02.2017 г. Есть конкретное судебное дело - А51-22474/2012-правда там прямо противоположная ситуация: там заявлен вычет по НДС при покупке земельного участка. И дело о неправомерности данного вычета налоговики выиграли. Т.к. не облагается НДС данная операция. В решении указано: при совершении как операций, не признаваемых объектом налогообложения в соответствии с главой 21 Кодекса, так и операций, освобожденных от налогообложения, указанный налог в бюджет не поступает, поэтому получение его из бюджета в форме налогового вычета противоречит положениям главы 21 Кодекса». Если исходить из этого, то главное, что вам делать – не платить НДС и не выставлять счет-фактуру. Но неоднозначная ситуация, может кто из коллег, что ещё подскажет.
Roman
Постоянная ссылка #
Договор на какой стадии находится? Какие отношения с другой стороной сделки? Все банально просто можно решить допником к этому договору.
Главбух_Елена
Постоянная ссылка #
Если договор нигде не зарегистрирован, то лучше вообще его переделать. Но это, как правильно отметил Roman, будет зависеть от Ваших взаимоотношений с другой стороной сделки
Светляк
Постоянная ссылка #
Elena34, оформите доп.соглашение к договору, в котором пропишите, что пункт договора такой-то читать в следующей редакции: "...". И уже верно укажите сумму без НДС. Если была оплата произведена, то необходимо будет письмо в банк и контрагенту написать об изменении назначения платежа.
Менять договор я бы Вам не советовала, т.к. неизвестно в какие органы Ваш контрагент направлял копии этого договора. Например, для получения какого-нибудь разрешения.
У меня в практике были такие случаи. Поэтому мы даже опечатки меняем только через доп.соглашение.
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение