Участок куплен давно, но сейчас планируем размежевать его на меньшие по площади, а значит срок владения пойдет заново. Рыночная цена как раз примерно и равна 0.7 кадастровой.
В ЕГРН запись об одном титульном собственнике, вот думаем пока не начали межевание и продажу - внести запись о втором (вроде бы это можно сделать просто по заявлению), чтобы иметь возможность применить вычеты каждому.