У Вас в аренде здание - так?
А теперь вопрос: может ли горелка газовая функционировать самостоятельно или на другом здании? Если может - это не есть неотделимое улучшение, да и под определение не подходит. Скорее, это самостоятельное основное средство. Я слабо представляю как функционирует и как она вмонтирована, но мне кажется, что это - самостоятельный объект ОС.