Добрый день.
Поскольку в вашем случае 70% кадастровой стоимости объектов выше стоимости по договору, налог будет рассчитан с суммы равной 70% от кадастровой стоимости, стоимость дома и земли суммируется. Кадастровая стоимость берется на 1 января 2018 года, стоимость дома на 2017 год не подойдет.
При расчете налога с продажи вы вправе воспользоваться вычетами либо в сумме расходов на приобретение объектов, либо в размере 1 млн.руб.
Налог рассчитывается следующим образом:
(Кадастровая стоимость * 70% - Вычет) * 13%.