Добрый день.
KaterinaSokolova111, давайте проясним ситуацию.
Есть некий собственник земельного участка, назовем его фирма "С", который продает этот участок ИП по договору КП №Х от УУ.УУ.УУУУ. В свою очередь у ИП есть должник - физик, который готов в счет своего долга перед ИП перечислять фирме "С" деньги в счет долга ИП за этот земельный участок. В платежке физик будет писать: "За ИП по договору купли-продажи земельного участка №Х от УУ.УУ.УУУУ". Всё так?
Если все верно, то будут ли для ИП доходом деньги, которые физик перечисляет фирме "С", зависит от вида задолженности физика перед ИП. Если это погашение долга за товар (работы, услуги), то деньги включаются в доход ИП. Если это погашение тела займа, деньги не будут являться доходом ИП.
Сможет ли ИП принять в расходы при расчете налога платежи физика фирме "С" зависит от цель приобретения земельного участка. Если земля приобретается для перепродажи, то это товар. Расходы на его приобретение учитываются при расчете УСН-налога по правилам учета товаров. Т.е. платежи, включая те, которые сделал физик за ИП, учитываются в расходах при реализации этого участка. Если земля будет использоваться в предпринимательской деятельности ИП, то ее стоимость в расходах не учитывается вне зависимости от способа оплаты участка.
Чтобы физик сделал платеж за ИП фирме "С" достаточно соответствующего письма ИП в адрес физика.