Если квартира получена на всех членов семьи, в том числе и на совершеннолетнего ребенка – нерезидента, я бы предложила вариант с дарением доли этого ребенка матери или отцу. Так можно избежать налогообложения в размере 30%, как верно отметил Сергей экономист. Если, конечно, такой вариант для Вас приемлем, так как я не ставлю цель обмануть ребенка.
Если квартира получена военнослужащим, значит это бесплатно, расходов на приобретение нет. При продаже долей каждый собственник имеет право на имущественный вычет только в размере 1 000 000 руб., если не прошло более 5 лет с момента получения квартиры.
Далее, при покупке квартиры по долям, каждый собственник будет иметь право на имущественный вычет в размере 2 000 000 руб.