Добрый день. В 2017 году купила квартиру за 1 000 000 р. Собственником я являюсь одна но в квартире прописаны еще 5 человек. Сейчас хочу продать эту квартиру, что бы приобрести две разные недвижимости. (Разъехаться с родственниками). Продать хочу за 3 800 000. Кадастровая цена квартиры 3 500 000. Сколько нужно будет оплатить налог с продажи или как можно обойти уплату налога или уменьшить ее.
или
Задать вопрос
В 2017 году купила квартиру за 1 000 000 р. Собственником я являюсь одна но в квартире прописаны...
Вопрос по теме Налог с продажи квартиры1
Чисто с этой квартиры Вам нужно будет заплатить (3800000-1000000)*13%=364000 руб.
НО! ВЫ полностью использовали свой вычет с покупки? У Вас пока он составляет 1 млн. руб. Можно продолжить заявлять, если он у Вас до конца не выбран. И еще: если Вы приобретете новые квартиры в одном году с продажей, то можете претендовать на вычет по ним в сумме еще 1 млн. руб. (общий вычет по покупке у нас же составляет 2 млн. руб.) Т.е. налоговая база у Вас еще на 1 млн. руб. уменьшится.
Елена, спасибо за ответ. Только не поняла, что это за вычет с покупки? Я после покупки не куда больше не обращалась и не чего не оформляла. Можете мне поподробнее объяснить как и из чего расчитывается налог . А то в сети пишут разное.
При покупке квартиры на свои собственные средства (без учета маткапитала) Вы можете вернуть 13% с 2 млн.руб. за всю свою жизнь - см. подп. 3 п. 1 и п. 3 ст. 220 НК РФ. В 2017 г. Вы приобрели квартиру за 1 млн.руб. Вам можно было подать декларации за 2017, 2018, 2019 г. на возврат 1млн. * 13% = 130 тыс.руб. (естественно, если у Вас годовой доход 1 млн., тогда бы Вам за год только вернули). Поскольку Вы не заявили вычет и он у Вас остался, Вы сейчас можете им воспользоваться. Например, в одном году продаете свою квартиру за 3,8 млн. и приобретаете другие. Если стоимость последних превысит 2 млн. используете вычет целиком - 2 млн, если будет меньше, то соответственно используете меньше (или заявите за предшествующие годы). Налог к уплате в этом случае составит (3,8 млн. - 2 млн.)*13%
Неправильно формулу написала, вычет по расходам забыла в 1 млн. Налог будет равен (3,8 млн. - 1 млн. - 2 млн.)* 13= 104 тыс. руб.
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение