В период с апреля 2017 по январь 2018 являлся ип на патенте. до этого работал и платил 13%. сейчас...

Роман, а это не важно. Есть письмо Минфина РФ от 16.04.2015 №03-11-11/21776, где сказано, что ИП могут рассчитывать на налоговый вычет при покупке квартиры при этом не имеет значения, покупается ли жилое помещение для себя, либо в целях предпринимательской деятельности. Правда, там речь идет про ИП на ОСНО, которые вправе получить налоговый вычет при покупке квартиры, так как данный режим предполагает уплату подоходного налога (НДФЛ) по ставке 13% .

Но у нашего ИП-эшника есть еще доходы, облагаемые по ставке 13%, помимо предпринимательской деятельности на ПСН. А как сказал выше Сергей, если у индивидуального предпринимателя помимо дохода по специальному режиму  есть доход, по которому он уплачивает НДФЛ по ставке 13%, то на вычет при покупке квартиры он может рассчитывать. (см. письмо Минфина РФ от 22.05.2007 № 03-11-05/111).