Квартира приобретена в 2016 г по договору купли-продажи в сданном доме от застройщика. В договоре и в акте указано, что квартира в черновой отделке. В налоговой расходы на ремонт принимать отказываются, мотивируя тем, что расходы на ремонт учитываются только, если квартира будет приобретена по договору долевого участия. Хотя в декларацию 3ндфл за 2016г включили мы расходы на ремонт, но сумма по ремонту была некорректна, потому как проходила там и покупка оборудования и сантехники. В итоге нам деньги на карту все равно перечислили. Пришёл черед декларации за 2017г., звоню в налоговую для уточнения остатков им.вычета и узнаю, что не положен нам вычет по расходам на ремонт. Действительно ли нельзя вернуть ден.средства за ремонт в нашей ситуации? Если можно вернуть, то как поступить далее? Сдать уточненку за 2016 с корректной суммой по ремонту? Извините за сумбур, длинный пересказ, спасибо за внимание!
Квартира приобретена в 2016 г по договору купли-продажи в сданном доме от застройщика. В договоре и...
Абзац 12 пп 2 п 1 статьи 220 НК РФ - в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) для имущественного вычета могут включаться:
-расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
-расходы на приобретение отделочных материалов;
-расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или -доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.
Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в ней.
При этом положения статьи 220 НК не обуславливают предоставление имущественного налогового вычета в части расходов на отделку приобретенной квартиры произведением таких расходов исключительно до получения свидетельства о праве собственности на объект недвижимого имущества.
Вместе с тем, заявляя имущественный налоговый вычет, налогоплательщик фактически реализует свое право на него. Изменение порядка использования имущественного налогового вычета, ранее предоставленного налогоплательщику, Кодексом не предусмотрено.
Таким образом, налогоплательщик вправе единовременно заявить имущественный вычет в части расходов, понесенных как на приобретение объекта недвижимости, так и на его чистовую отделку, независимо от того производилась такая отделка до момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру или после выдачи данного свидетельства.
Кроме того, если при получении имущественного налогового вычета в его состав не были включены расходы на отделку квартиры, то в последующие налоговые периоды получение имущественного налогового вычета по данным расходам не представляется возможным.
Таким образом, если вы однократно в 2016 году уже заявили вычет на чистовую отделку - получить его в 2017 повторно вы не можете.
Думаю, что в вашей ситуации не стоит и править 2016 год. По нему уже произвели возврат НДФЛ, поэтому, если вы сейчас начнете все править - неизвестно, что получится. Как бы НДФЛ не пришлось доплачитвать в бюджет.